텍사스의 재산세는 항상 급등했습니다. 미국 내 다른 주와 비교했을 때, 텍사스는 목록에서 3위를 차지했습니다. 자신의 부동산을 소유하기 위해 노력하는 텍사스인은 건물 비용을 지불할 뿐만 아니라 세율도 부담해야 합니다. 이로 인해 부동산 소유자가 지불할 돈을 찾기 어렵습니다. 재산세는 적절하게 처리되지 않으면 좌절스러울 수 있습니다. 하지만 텍사스의 세금이 왜 그렇게 높을까요? 자세히 살펴보겠습니다 상속세전문세무사.
텍사스의 세금이 높은 이유는 무엇입니까?
부동산 세금 수입에 의존하여 서비스를 제공하는 주는 일반적으로 세율이 더 높습니다. 텍사스 법은 지역 과세 단위가 수집한 부동산 세금을 학교, 병원, 도로 등에 사용할 수 있도록 허용합니다. 텍사스에서 부동산 세금이 높은 이유를 이해하려면 고려해야 할 세 가지 주요 측면이 있습니다. 하나는 수입원, 두 번째는 세율을 정하는 사람, 마지막으로 증가하는 주택 평가 가치입니다. 모든 측면을 살펴보겠습니다.
수익의 원천
텍사스 주는 주에 소득세가 없기 때문에 부동산 세금에 크게 의존합니다. 주는 소득세나 매출세에서 돈을 받지 않으므로 자동으로 부동산 세금에 의존하여 서비스 비용을 충당합니다. 이로 인해 부동산 세금이 평균 이상으로 증가합니다.
재산세 개혁을 기다리고 있다면 주 소득세가 시행되거나 매출세가 인상되어야만 가능할 수 있습니다. 주가 위에 언급된 세금에서 지역 서비스를 위한 자금을 지원받는다면 재산세에 대한 의존도가 줄어들어 결과적으로 재산세가 낮아질 것입니다.
세율은 누가 정합니까?
재산세가 높은 또 다른 주요 이유는 지역적으로 정해지기 때문일 수 있습니다. 주에서 재산세 청구서를 작성하지 않고 지역 과세 단위에서 작성합니다. 이로 인해 주 관리들이 세율을 규제하기 어렵습니다. 주 정부가 세율을 낮추거나, 인상에 대한 규제를 강화하는 법안을 통과시키거나, 주민들이 인상에 대해 투표하게 하거나, 텍사스 재산세 청구서에서 중요한 역할을 하는 교육에 대한 주 자금을 늘리기 위해 할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다.
주택 평가 가치 증가
텍사스에 부동산을 소유하고 있다면, 집의 가치가 매년 상승하고 있다는 것을 알아차렸을 것입니다. 그 이유는 무엇일까요? 부동산의 평균 평가 가치가 상승하고 있기 때문입니다. 즉, 부동산 세율은 상승하지 않지만 청구서는 상승합니다. 부동산 세가 너무 높다고 생각되면 항상 세금 항의를 선택할 수 있습니다.
세금 체납율
납세자가 재산세를 제때 내지 못하면 벌금을 내야 합니다. 앞서 설명했듯이 텍사스는 재산세에 크게 의존하고 있으며 납세자가 내지 못하면 지역 서비스에 영향을 미칩니다. 따라서 납세자가 제때 납부할 것이라는 기대로 체납률이 증가했습니다. 이로 인해 재산 소유자가 제때 납부하도록 했지만, 이미 납부하기 어려운 사람들에게는 부담이 되었습니다.
해결책
부동산 소유자로서 세금 청구서를 줄이기 위해 취할 수 있는 몇 가지 단계가 있습니다. 면제를 신청하거나 ARB에 부동산 평가 가치에 이의를 제기할 수 있습니다. 직접 하거나 부동산 세무 컨설턴트를 고용할 수 있습니다. 부동산 세무 컨설팅 회사가 텍사스 부동산 세에 항의하는 데 얼마나 효과적인지 알아보려면 제 기사를 확인하세요.
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