호주에 거주하지 않는 분이 부동산을 구매하고 싶으시다면 아래 언급된 요소를 고려해보세요.
학생 비자로 거주 중이시고, 대중교통이나 학교와 가까운 부동산을 찾고 계신가요?
지역 의회에서 오래된 집을 철거하고 새 집을 짓는 데 지원을 제공해줄 수 있나요 더포인트 플리핑?
아주 새 집을 원하시나요, 아니면 최근에 리모델링한 집을 원하시나요?
해당 부동산이 귀하가 사는 지역의 문화적 연관성에 속하는가요?
빈 땅에 새로운 집을 짓고 싶으신가요?
해당 부동산이 귀하의 현재 투자 목표나 포트폴리오를 보완할 뿐만 아니라 증가시켜 줄까요?
토지가 임대 투자 목적이라면, 투자용 토지에서 임대 수익이 발생할까요?
그 땅이 당신의 친척들과 가까운가요? 그리고 그 부동산이 당신이 현재 누리고 있는 생활 방식을 계속 유지하는 데 도움이 될까요?
호주에서 부동산을 구매하기 전에 승인이 필요합니까?
호주 외국인투자심의위원회(FIRB)에 따르면, 다음과 같은 유효한 비자가 있는 경우 호주에서 기존 중국 투자 부동산을 구매할 수 있습니다.
학생 비자 또는
취업 비자
“비거주 외국인”이시고 호주 지역에서 부동산을 구매하고자 하시는 경우, 먼저 FIRB로부터 다음 사항에 대한 승인을 받아야 합니다.
새 집을 구매하세요
빈 땅을 사서 그 빈 땅에 새 집을 짓거나,
최근에 리모델링된 주택을 구매하세요. 최근에 리모델링된 주택을 구매하세요.
FIRB의 승인을 받는 데 도움을 줄 수 있는 사람이 있나요?
호주에서 중국 투자 부동산을 구매하고 싶으시거나, FIRB(외국인투자심사위원회)의 승인을 받기 위해 직접 시간을 허비하고 싶으시다면, 전문 자격과 경험을 갖춘 금융 브로커에게 맡기는 것은 어떨까요? 최고의 도움을 드릴 것입니다.
호주에 중국 투자 부동산을 보유할 경우 얼마를 대출받을 수 있나요?
대부분의 호주 대출기관이나 신용평가기관은 부동산 시장 가치의 약 80%를 “대출”할 의향이 있습니다. 투자 부동산의 시장 가치를 파악하기 위해 대출기관이나 신용평가기관은 감정평가사에게 부동산을 감정하도록 요청할 것입니다.
호주 국가신용법의 “책임 있는 대출 요구 사항”에 따라, 대출 기관/신용 제공자는 대출금을 상환하고 서비스할 수 있는 충분한 소득이 있음을 증명하는 증빙 서류를 요구합니다.
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