종종 자기 자신을 위한 부동산 소유에 대한 토론이 시작되면 사람들은 일반적으로 집을 소유하는 것에 대해 이야기하고 사무실 공간을 소유하는 것에 대해서는 덜 이야기합니다. 하지만 사무실 공간을 소유하는 것에는 많은 이점과 단점이 있습니다. 오늘은 사무실 공간을 소유하는 것의 장단점에 대해 이야기해 보겠습니다 강남 사무실 임대.
먼저 장점부터 말씀드리겠습니다.
방갈로르에서 사무실 공간을 임대하는 가장 큰 장점은 주거용 임대 수익보다 1.5-3% 더 높은 임대 수익을 얻을 수 있다는 것입니다. 여기에 더해 기업가적 버그로 인해 생존에 대한 두려움이 없습니다. 또한 40대나 50대의 후반에 정규직에서 벗어나 자신의 회사를 열고 싶다면 사무실 공간 부동산이 도움이 될 수 있습니다.
단점은 무엇인가요?
방갈로르에서 임대할 사무실 공간은 조직이 와서 편안하게 일할 수 있도록 돕는 모든 필수적인 요건을 포함해야 합니다. 따라서 세입자에게 제공하기 전에 인프라와 유지 관리에 많은 비용을 투자해야 합니다. 따라서 사무실 공간이 상당한 시간 동안 비어 있는 경우에도 인프라를 유지 관리해야 하며 이는 돈과 투자의 손실로 판명될 수 있습니다. 게다가 세입자를 얻었을 때 거래가 예상대로 되지 않을 수도 있습니다.
주거 공간의 경우 은행 대출을 받는 것은 쉽지만 사무실 공간의 경우는 그렇지 않습니다. 은행은 부동산에 이미 세입자가 있거나 모기지할 다른 부동산이 있는 경우가 아니면 사무실 공간에 대한 대출을 쉽게 제공하지 않습니다.
현명하게 투자하는 방법은?
방갈로르의 사무실 공간에 대한 투자는 세 가지 다른 단계로 이루어질 수 있습니다. 첫째, 건물이 건설 중일 때, 둘째, 건설이 완료되었지만 공간이 비어 있을 때, 셋째, 공간이 점유되어 세입자가 있을 때입니다. 각 단계마다 장단점이 있습니다.
건물이 건설 중일 때, 저렴한 가격으로 부동산을 얻을 수 있기 때문에 투자가 좋은 것으로 입증됩니다. 또한 가치 상승 수준도 상당히 높습니다. 하지만 단점은 완공 후 세입자가 이사할 때까지 얼마나 기다려야 하는지 예측할 수 없다는 것입니다. 게다가 건축 자재의 품질에 대한 보장도 없습니다. 여기에 인프라 개발의 부담이 추가됩니다.
두 번째 옵션은 건설이 완료되고 아직 공간이 비어 있을 때 부동산에 투자할 수 있다는 것입니다. 세입자가 들어와서 임대 수익을 받기 시작할 때까지 기다려야 하기 때문에 이 단계가 가장 위험한 단계입니다.
세 번째 옵션은 세입자가 있고 이미 사용 중일 때 부동산을 소유하는 것입니다. 이
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