사람들은 부동산 거품 붕괴 신화가 더 이상 유효하지 않다는 것을 깨닫고, 여전히 모든 돈을 이 사업에 투자하고 있습니다. 성공적인 부동산 투자자인 댄 헤스켓은 한 인터뷰에서 그 어려운 상황에서도 투자를 멈추지 않았고 엄청난 수익을 올렸다고 말했습니다.
우선, 위기 상황에서 어떻게 투자하고 이런 어려운 시기에 어떻게 대비해야 하는지 알아야 합니다. 좋은 방법 중 하나는 상업용 부동산에 투자하는 것입니다. 상업용 부동산은 호황이든 불황이든 지금까지 본 투자 중 가장 성공적인 투자이기 때문입니다.
상업용 부동산이란 정확히 무엇일까요? 일반적으로 다세대 아파트가 있는 건물입니다. 이러한 투자를 주저하게 만드는 한 가지 이유는 마치 임대인처럼 건물을 관리해야 한다는 것입니다. 하지만 그렇지 않습니다. 임대인은 관리자가 아니라 소유주이기 때문에 이러한 건물 관리 비용은 임대인의 비용으로 처리되며, 임대료 수입으로 충당됩니다.
이러한 건물의 기본 아이디어는 좋은 매각 기회를 찾을 때까지 항상 긍정적인 현금 흐름을 유지하는 것입니다. 따라서 순현금 흐름은 기본적으로 건물 가치 상승분 + 각 아파트 임대료 수입 – 관리비입니다. 이 긍정적인 현금 흐름은 건물을 매각하기로 결정할 때까지 지속됩니다.
그러기 위해서는 적절한 기회를 찾고, 시장 상황을 면밀히 검토하고, 댄 헤스켓처럼 건물이 적정 가격에 거래될 수 있도록 보장하고, 이번 최종 거래가 이전의 긍정적인 현금 흐름을 방해하지 않도록 보장해 줄 수 있는 유능한 부동산 투자자를 찾아야 합니다. 따라서 부동산 투자는 매우 간단합니다.
부동산 투자에 관한 문헌을 읽어보세요
시작하는 방법을 신중하게 계획하세요
부동산 검색을 시작하세요
Dan Heskett와 같은 훌륭한 부동산 투자자와 상담하세요
부동산을 구매하다
긍정적인 현금 흐름을 얻고 수익을 창출하세요
이러한 팁을 따르면 댄 헤스켓만큼 성공할 수 있을 것입니다.
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